služby s přípravou realizace stavby
- seznámení se s podklady, podle kterých se připravuje realizace stavby, s projektovou dokumentací, obsahem smluv a podmínkami stavebního povolení
- posouzení časových termínů v průběhu výstavby
- posouzení stavebních a technologických postupů výstavby
- zajištění vytyčení všech stávajících inženýrských sítí
- vytyčení hlavních výškových a směrových bodů
služby s předáním a převzetím stavby
- zajištění odevzdání a převzetí staveniště zhotoviteli stavby a provedení zápisu do stavebního deníku
- předání výškových a směrových bodů zhotoviteli stavby vč. vytyčovacího protokolu
- převzetí a předání výškových a směrových bodů zhotoviteli stavby
služby s realizací stavby
- koordinace mezi objednatelem, projektantem a zhotovitelem stavební a technologické části v době realizace stavby
- kontrola dodržování podmínek ze stavebního povolení a schválené PD
- kontrola vedení stavebního deníku, záznamů účastníků oprávněných provádět zápisy do stavebního deníku
- kontrola postupu výstavby dle časového harmonogramu
- informace objednateli o všech závažných okolnostech na stavbě
- koordinace a svolávání kontrolních dnů stavby
- kontrola postupu stavebních a montážních prací vč. těch, které budou v dalším technologickém stupni zakryty, nebo se stanou nepřístupnými a vydání pokynů k odstranění zjištěných vad a nesprávnosti při provádění stavby, zejm. při nedodržování stanovených nebo obvyklých technologických postupů, či provádění stavby v rozporu se stavebním povolením nebo PD
- odsouhlasení skutečně provedených prací co do rozsahu a objemu, jako podkladu pro fakturaci stavebních prací zhotovitelem díla, jakož i zpracování stanoviska a připomínek k cenovým návrhům na vícepráce, předložených zhotovitelem díla objednateli ke schválení v souvislosti s realizací díla
- spolupráce s projektantem a zhotovitelem stavby při navrhování opatření na odstranění případných chyb projektové dokumentace
- evidování prací, které nejsou obsažené v projektové dokumentaci a jsou nezbytné pro řádné dokončení stavby a jejich předložení objednateli
- spolupráce s projektantem zabezpečujícím autorský dozor při zajišťování souladu realizovaných dodávek a prací s projektovou dokumentací
- provádění kontroly uskladněných dodávek na staveništi
- podrobná kontrola stavby se zhotovitelem před zahájením přejímacího řízení
- dokumentování průběhu výstavby
služby s předáním a převzetím stavby
- organizace přejímacího řízení stavby mezi objednatelem a zhotovitelem
- vypracování předávacího protokolu
- kontrola a převzetí potřebných dokladů a atesty od zhotovitele stavební a technologické části, které jsou nezbytné pro kolaudační řízení stavby
- sepsání vad a nedodělků k přejímacímu řízení stavby
- zajištění závěrečné kontrolní prohlídky za účasti zástupce stavebního úřadu
- zajištění vydání kolaudačního souhlasu o povolení užívání stavby
služby po dokončení stavby
- dohled nad odstraňováním drobných vad a nedodělků z přejímacího řízení
- kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem
- dohled nad uvolněním pozastávek z konečné faktury
- zajištění vkladu stavby do katastru nemovitostí
výstupy
- zápisy z pravidelných kontrolních dnů
- doklady, atesty a kontrolní listy jednotlivých prací a dodávek
- pravidelné zprávy o průběhu výstavby a fotodokumentace
- spolupráce při závěrečném hodnocení stavby a vyúčtování stavby
- předání veškeré administrativy z průběhu výstavby objednateli
|